Combien de temps faut-il pour obtenir le badge ?

Si vous remplissez tous les critères, vous pouvez devenir Superhost en seulement 3 mois lors de la prochaine fenêtre d'évaluation.

Est-ce que le taux d'acceptation compte ?

Non, le taux d'acceptation n'est pas un critère officiel pour le badge, mais il impacte votre visibilité générale sur la plateforme.

Quels sont les avantages financiers directs ?

Outre l'augmentation des réservations, vous recevez un bonus de 20 % sur vos parrainages et un bon d'achat de 100 $ par an.

Guide Complet

Lodgify

Notre avis complet sur le logiciel de location saisonnière

Qu'est-ce que Lodgify ?

Lodgify est un logiciel de gestion de location saisonnière tout-en-un aussi appelé PMS (Property Management System). En clair : c’est un outil qui permet aux propriétaires de locations courte durée de gérer toute leur activité depuis une seule interface.

Fondée en 2012 à Barcelone, la société compte aujourd’hui plus de 60 000 propriétés gérées dans le monde. Son positionnement ? Donner aux hôtes indépendants les mêmes outils qu’un grand groupe hôtelier, sans avoir besoin d’être développeur.

Lodgify couvre 3 grands besoins

À qui s'adresse cette solution ?

Les propriétaires de 1 à 50 logements qui veulent professionnaliser leur activité.
Les conciergeries qui gèrent des biens pour le compte de tiers.
Les hôtes Airbnb qui veulent réduire leur dépendance aux plateformes et encaisser des réservations en direct (sans payer 15 à 20 % de commission).
Les nouveaux venus dans la location saisonnière qui veulent démarrer vite.

Les fonctionnalités clés de Lodgify

C’est la fonctionnalité phare qui différencie Lodgify de la plupart de ses concurrents. La plateforme propose un constructeur de site web intégré avec des templates professionnels, un moteur de réservation directe et un système de paiement en ligne.

Vos clients réservent et paient directement sur votre site, sans passer par Airbnb ou Booking.com. Vous récupérez 100 % du paiement (moins les frais bancaires) et construisez une vraie relation directe avec votre client.

Ce qu’inclut le créateur de site :

Le constructeur est fonctionnel et rapide à prendre en main, mais les options de personnalisation avancée restent limitées. Si vous avez déjà un site WordPress, Lodgify propose un widget de réservation à intégrer et pratique, mais moins abouti qu’une solution dédiée comme Amenitiz.

Le Channel Manager

Synchronisez vos annonces en un clin d’œil

Gérer plusieurs sites de réservation peut vite devenir un casse-tête. Lodgify centralise tout pour vous : si une date est réservée sur un site, elle se bloque automatiquement partout ailleurs.

Vos connexions en temps réel :

Plateforme	Synchronisation	Le gros avantage
Airbnb	Complète	Zéro double réservation et messages centralisés.
Booking.com	Complète	Plus besoin d’ouvrir l’application Booking.
Abritel / Vrbo	Complète	Meilleur classement de votre annonce (Partenaire Elite).
Expedia	Complète	Touchez une clientèle internationale et pro.
Google	Prix & Dates	Les clients réservent chez vous sans commission Airbnb.

Le PMS et la boîte de réception centralisée

Tableau de bord unifié : toutes vos réservations, toutes plateformes confondues, en une seule vue.
Boîte de réception centralisée : les messages d'Airbnb, Booking.com et votre site arrivent au même endroit. Vous répondez depuis Lodgify.
Gestion des tarifs : prix par saison, par jour de la semaine, par durée de séjour.
Rapports et statistiques : revenus, taux d'occupation, performance par canal.

Source : Lodgify

L'automatisation : Paiements, messages et tâches

C’est là que Lodgify fait vraiment gagner du temps :

Messages automatiques : confirmation, instructions d'arrivée, code d'accès, message post-séjour tout personnalisé avec le prénom du voyageur.
Paiement automatique : acompte à la réservation, solde avant l'arrivée, remboursement de caution.
Gestion des tâches : assignation du ménage à votre équipe le jour du départ, avec notification automatique.

Des tarifs adaptés à votre croissance

Lodgify propose une structure flexible avec 4 plans conçus pour suivre l’évolution de votre activité. Vous avez le choix entre 3 fréquences de paiement :

Tableau comparatif : Prix pour un abonnement annuel (par mois)

Plan	1 Logement	10 Logements	50 Logements
Basic	12 €	Non disponible	Non disponible
Starter	22 €	Non disponible	Non disponible
Professional	33 €	128 €	383 €
Ultimate	49 €	170 €	533 €

Note : Les tarifs indiqués ci-dessus correspondent aux prix pratiqués aujourd’hui et sont susceptibles d’évoluer.

Quel plan correspond à votre besoin ?

Basic

L’essentiel pour débuter avec un seul logement. Il inclut la synchronisation des calendriers et une boîte de réception intelligente pour vos messages.

Starter

Parfait si vous voulez créer votre propre site de réservation directe et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour démarrer.

Professional

Le choix le plus populaire pour automatiser vos tâches quotidiennes (messages, paiements, gestion du ménage) et gagner du temps.

Ultimate

Conçu pour les professionnels qui gèrent des équipes et ont besoin d’outils de gestion avancés.

Sur tous ces plans, Lodgify applique désormais 0 % de frais de réservation. Vous gardez l’intégralité de vos revenus !

Prêt à tester par vous-même ? Profitez de 7 jours d’essai gratuit (sans carte bancaire requise) pour configurer vos premières annonces et voir la magie opérer.

Mon avis sur Lodgify

Les points forts :

Solution tout-en-un : Gestion centralisée de votre site, réservations et messages
Interface intuitive : Opérationnel en 1-3 jours, sans compétences techniques
Synchronisation fiable : Partenaire officiel Airbnb/Booking, zéro double réservation
Support en français : Interface et service client disponibles en français
0 % de commission : Gardez 100 % des revenus de vos réservations directes

Les points faibles :

Personnalisation limitée : Design et SEO avancés restreints
Usage mobile limité : Gestion quotidienne possible, mais configurations complexes sur ordinateur
Adapté aux 1-50 logements : Moins efficace au-delà de 50 logements
Service client moyen : Réponse parfois lente en période de forte demande

Mon verdict en quelques mots


Note globale	4,3 / 5
Rapport qualité/prix	4 / 5
Facilité d’utilisation	4,5 / 5
Channel Manager	4,5 / 5
Service client	3,5 / 5

Hôtes indépendants, conciergeries, multi-propriétaires

Grands groupes hôteliers et budgets très serrés

Conclusion :

D’après notre expertise, Lodgify s’impose comme l’une des solutions les plus équilibrées du marché pour professionnaliser votre activité sans complexité technique.

Votre parc locatif est à taille humaine : Idéal si vous pilotez entre 1 et 30 logements.
Vous visez la simplicité : Vous recherchez une plateforme unique pour tout gérer (site, calendrier, messages) et ainsi gagner un temps précieux chaque jour.
L’indépendance est votre priorité : Vous souhaitez booster vos réservations directes (sans commission) pour ne plus dépendre uniquement des plateformes classiques.
Vous voulez démarrer vite : L’interface intuitive permet d’être opérationnel et professionnel en seulement quelques clics.

Votre budget est extrêmement restreint : Pour une seule propriété avec un petit chiffre d’affaires, le coût de l’abonnement peut être un frein.
Vous gérez une très grande structure : Au-delà de 50 logements, vos besoins s’orienteront vers des outils de type « Enterprise » plus complexes.
Votre écosystème technique est déjà en place : Si vous possédez déjà un site web performant et ne cherchez qu’un simple synchronisateur de calendrier, Lodgify serait sous-exploité.

En résumé :

C’est l’outil idéal pour l’hôte indépendant ou conciergerie en pleine croissance qui souhaite déléguer la technique au logiciel pour se concentrer sur l’accueil de ses voyageurs.

Le petit lexique :

PMS (Property Management System)

C’est votre centre de contrôle unique. Au lieu de vous éparpiller, cet outil centralise toute votre activité (gestion des logements, site web, calendrier) sur une seule interface.

Channel manager

C’est le chef d’orchestre de vos annonces. Il diffuse vos informations sur toutes les plateformes partenaires (Airbnb, Booking, etc.) pour qu’elles soient toujours identiques.

Connexion Directe (API)

Le lien haute performance. C’est une connexion officielle et ultra-rapide qui transmet instantanément vos tarifs, vos photos et vos réservations entre Lodgify et les grands sites.

Lien Calendrier (iCal)

Un lien de secours plus basique. Il ne transmet que les dates d’occupation et peut être plus lent à se mettre à jour. On l’utilise surtout pour les petits portails locaux.

FAQ sur Lodgify

Lodgify est-il entièrement en français ?

Oui, l’interface de gestion, votre futur site web et le support client sont intégralement disponibles en français. C’est un vrai confort pour paramétrer votre activité sans barrière de langue.

Lodgify prend-il une commission sur mes réservations ?

Non. Vous gardez 100 % des revenus de vos réservations directes.

Deux précisions :
• Sur le plan Starter, un « booking fee » de 3 % peut être appliqué aux voyageurs (désactivable). Sur les plans Pro/Ultimate, ce fee est gratuit à désactiver.
• Les frais de paiement classiques s’appliquent (Stripe/PayPal).

Vous ne payez que votre abonnement mensuel pas de commission cachée.

Comment se passe la connexion avec Airbnb ?

Lodgify est un partenaire privilégié d’Airbnb. La connexion se fait via une API directe : cela signifie que vos calendriers, photos et tarifs sont synchronisés instantanément et sans erreur.

L'essai gratuit est-il limité ?

Vous bénéficiez de 7 jours d’essai complet pour tester toutes les fonctionnalités. Aucune carte bancaire n’est demandée, vous ne prenez donc aucun risque financier.

Combien de temps faut-il pour être "en ligne" ?

Mise en ligne rapide (1–3 jours possible) pour créer votre site et connecter les canaux, mais les premières réservations dépendent de l’emplacement, du prix, de la saison et de la visibilité, il n’y a pas de délai garanti.

Puis-je utiliser Lodgify pour une conciergerie ?

Oui, Lodgify est parfait pour gérer plusieurs propriétaires. Toutefois, si vous dépassez les 50 logements, nous vous conseillons de passer sur des outils spécialisés « grand compte » pour garder une fluidité totale.

Puis-je garder mon nom de domaine actuel ?

Absolument. Si vous possédez déjà un nom de domaine, vous pouvez le connecter très simplement à votre site Lodgify pour garder votre identité de marque.

Cet article contient des liens d’affiliation. Si vous souscrivez via ces liens, nous percevons une commission sans coût supplémentaire pour vous.